驗(yàn)房報(bào)名中, 讓您裝修沒煩惱
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1、為什么需要驗(yàn)房?
安陽室內(nèi)裝修專業(yè)的驗(yàn)房,就是為您的房屋做全身檢查。通過驗(yàn)房,讓業(yè)主放心入住,最大程度減少入住之后風(fēng)險(xiǎn),減少后期返工概率,避免不必要的經(jīng)濟(jì)損失。雖然并不是每套房子都存在問題,但驗(yàn)房能幫您為房屋質(zhì)量把關(guān),讓您對(duì)房屋的狀態(tài)有一個(gè)全面、客觀、準(zhǔn)確的了解,這是房屋交付的前提和保障。
2、驗(yàn)房內(nèi)容
檢驗(yàn)房屋質(zhì)量:墻面,屋頂,地面,門窗,燃?xì)夤艿?,防水等?;顒?dòng)僅限新樓盤毛胚房。
3.我是業(yè)主,想要報(bào)名,需要做什么?
??? 業(yè)主請(qǐng)?jiān)谑諛乔耙粋€(gè)星期在網(wǎng)上登記報(bào)名預(yù)約,我們會(huì)與您聯(lián)系。同時(shí)建議業(yè)主發(fā)動(dòng)本小區(qū)業(yè)主一同報(bào)名參加驗(yàn)房活動(dòng),以充分利用專家公益驗(yàn)房團(tuán)的人力資源。
??? 驗(yàn)房前請(qǐng)與開發(fā)商聯(lián)系好取得鑰匙,業(yè)主需全程陪同驗(yàn)房,若在驗(yàn)房過程中發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題,請(qǐng)自行與開發(fā)商協(xié)調(diào)解決。
特別說明:
??? 我們驗(yàn)房目的是為業(yè)主裝修前提前發(fā)現(xiàn)問題,解決問題,事先避免安陽裝修煩惱。
如在驗(yàn)房過程中發(fā)現(xiàn)問題,只作為給業(yè)主的一個(gè)專業(yè)善意提醒建議。不參與解決問題。
驗(yàn)房常遇問題:
房屋墻面及地面空鼓
使用工具:響鼓錘或小錘子
??? 房屋質(zhì)量中的"空鼓"一般是指房屋的地面、墻面、頂棚裝修層(抹灰或粘貼面磚)與結(jié)構(gòu)層(混凝土或磚墻)之間因粘貼、結(jié)合不牢實(shí)而出現(xiàn)的空鼓現(xiàn)象,俗稱"兩層皮"。
危害:
1. 墻面刮膩?zhàn)雍笞鋈槟z漆,會(huì)出現(xiàn)墻面開裂,嚴(yán)重的可以脫落,最低壞處是不美觀的。
2. 貼墻磚的墻面會(huì)出現(xiàn),墻磚開裂、脫落現(xiàn)象的發(fā)生。
3. 鋪實(shí)木地板的要有木龍骨,空鼓的方是不好固定木龍骨的,它固定不好,地板就會(huì)是活動(dòng),效果就非常差了。
4. 鋪地磚的地方,由于地面是空的,地下要經(jīng)常踩踏,時(shí)間長了,地磚會(huì)掉下來的。
墻體垂直和平整度偏差
使用工具:紅外線水平儀
??? 墻面平整度和垂直度國家規(guī)范要求是使用2米靠尺測量,誤差在正負(fù)3mm以內(nèi),當(dāng)然驗(yàn)房師們更多情況下會(huì)使用紅外線水平測量儀,以確保其檢測結(jié)果精準(zhǔn)無誤。如果家里的墻體平整度和垂直度不達(dá)標(biāo)就會(huì)影響房屋的美觀,會(huì)在裝修時(shí)浪費(fèi)極大的人力、財(cái)力和物力。
因素:
1. 砌筑時(shí)沒有隨時(shí)檢查砌體表面的垂直度,以致出現(xiàn)偏差后,未能及時(shí)糾正。
2. 在澆筑混凝土構(gòu)造柱或圈梁時(shí),墻體未采取必要的加固措施,以致將部分石砌體擠動(dòng)變形,造成墻面傾斜。
門窗密閉及開合
使用工具:觀察
??? 門窗上細(xì)微小問題是最不易被人注意,恰恰是衡量房屋施工質(zhì)量好壞的重要指標(biāo)之一。
??? 防盜門如何檢查:把門打開,眼睛湊到門邊,看前后門線是否重合,若門線不重和,比如有一角翹起的話,必須更換,否則將來變形會(huì)更嚴(yán)重;關(guān)門后查看四周縫隙均勻適宜;門和鎖開關(guān)應(yīng)該開啟靈活;還要用專用水平儀測門安裝垂直度安陽裝修。
??? 窗戶如何檢查:推拉窗和平開窗上的紗窗和窗扇,應(yīng)推動(dòng)開關(guān)靈活,相互無碰撞。窗戶外窗框上應(yīng)有防堵帽,防止異物堵塞影響水,導(dǎo)致下雨時(shí)窗戶進(jìn)水。
衛(wèi)生間防水
使用工具:觀察
??? 廚衛(wèi)間的防水處理至關(guān)重要,因?yàn)橐坏┨幚聿缓?,因?yàn)橄丛《斐傻孛媛┧?,?dòng)不動(dòng)就要全部拆掉重新來做,工程量大,資金損失高。
??? 解決方法:目前使用聚氨酯材料比較好。施工時(shí),先將地面打掃干凈,吸塵器吸去所使防水卷材形成一個(gè)牢固地貼在地面與四周墻壁間的方形盒子狀叫做防水槽。防水槽做好后,先不急于粘貼瓷磚,設(shè)法堵好下水道管口之后,要注入一定量的水于這個(gè)槽中(水深度5-10CM即可)做24小時(shí)的防水實(shí)驗(yàn)。樓下沒有滴漏現(xiàn)象之后才可以繼續(xù)下一步。
水電路隱患
使用工具: 相位儀
??? 交房時(shí),水管電線都已經(jīng)被埋入墻體,所以水電是裝修里最容易被偷工減料的,也是最容易出現(xiàn)問題的地方。按照正常生活起居需求來安陽裝修時(shí),毛坯房的水電都是會(huì)進(jìn)行改造的,所以必須排除一切潛在隱患,否則日后返修極為費(fèi)時(shí)費(fèi)力。
??? 除卻常規(guī)的倒水檢測下水管道是否通暢外,還要使用水壓測試儀器對(duì)水管內(nèi)施壓,發(fā)現(xiàn)壓力表的指針下滑,這說明水管道存在漏水現(xiàn)象;電路常規(guī)是測試是否帶有漏電保護(hù)。電路接駁應(yīng)當(dāng)無短路漏電。
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